目前保障性住房的房源籌集方式偏於單一，主要由政府主導自建各形態保障性住房，財政支出壓力大，加重了政府債務負擔。據財政部科研所的計算，目前中國在保障性住房方麵的財政支出占GDP的比重、占總財政支出流量計的比重，均高於發達國家，也高於發展中國家。同時，保障房供給中還包括“限價商品房”、“經濟適用房”等概念模糊、極易產生扭曲和設租尋租行為的品種，會增加公共資源誤配置的發生率。

　　此外，目前，中國保障性住房建設任務采取中央定規模、然後層層向下分解的模式，這種模式沒有充分考慮地區間經濟發展差距，以及對保障性住房的需求差異。其結果是，最需要保障性住房的一些城市建設規模和可供房源不足，而不太需要保障性住房的城市有過量配置。而且，保障性住房的建設標準由國家統一規定，沒有充分考慮不同地區人們的居住習慣和居住要求，搞“一刀切”，也導致有些地方，特別是縣級城市，保障性住房適91免费高清视频應性不足和閑置。

　　在廣受關注的保障性住房分配問題上，賈康認為，目前中國對於保障性住房保障對象的確定，多采用收入標準和住房麵積標準。但目前中國尚未形成完整的國民收入統計和住房統計係統，往往不能為確定保障對象提供數據支撐。在實際執行過程中，出現了各類鬧劇和亂象：申請對象謊報瞞報收入和住房麵積以騙取保障資格，相關管理部門和形形色色的中間人設租尋租，開著寶馬車住經濟適用房，保障性住房成了特權電磁流量計部門家屬小區。

　　“居住隔離”現象：一是部分保障性住房位置偏僻，周邊就業機會少，居住者遠離工作地和服務區且交通不便；二是部分保障性住房小區功能配套不完備，缺少教育、醫療、體育、商業、文化活動等配套設施，生活不方便。